一、投資項(xiàng)目西安可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容及要求

（一）項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目內(nèi)容梗概：項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目投資者

興辦外商投資項(xiàng)目要簡述：

1、合營各方概況：即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實(shí)力、技術(shù)力量等。

2、合營方式（注明合資、合作、獨(dú)資）。

3、合營年限。

4、經(jīng)營范圍。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（三）市場預(yù)測

國內(nèi)外需求、供給的預(yù)測。產(chǎn)品競爭能力、銷售方向（出口產(chǎn)品要預(yù)測出口數(shù)量及進(jìn)入國際市場的前景）。產(chǎn)品銷售量預(yù)測（要預(yù)測投產(chǎn)后6-10年內(nèi)的產(chǎn)品銷售量）。

（四）項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證項(xiàng)目建設(shè)選址的地理位置、占地范圍（四至辦限）、占用土地類別和數(shù)量。

建設(shè)條件論證

1、地形、工程地質(zhì)、水文、氣象條件論證。

2、供水條件論證。測算供水量，提出供水來源。

3、能源供應(yīng)條件論證。測算各種能源消耗量，提出各種能源供應(yīng)來源。

4、主要原材料條件論證。測算主要原材料消耗量及供應(yīng)來源。

5、交通運(yùn)輸條件論證。測算主要能源、原材料和產(chǎn)品的運(yùn)輸量，提出解決方案。

6、拆遷安置方案。

（五）項(xiàng)目規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模。生產(chǎn)性項(xiàng)目要提出主要產(chǎn)品的生產(chǎn)納領(lǐng)、生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)性項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目的不同性質(zhì)說明其建設(shè)規(guī)模；總建設(shè)面積；建筑內(nèi)容；分述各個(gè)單項(xiàng)工程的名稱及建設(shè)面積；項(xiàng)目的總平面布置說明。生產(chǎn)工藝和主要設(shè)備選型。選用進(jìn)口設(shè)備或引進(jìn)國外技術(shù)的要說明理由，并說明進(jìn)口設(shè)備或技術(shù)的國別、廠商和技術(shù)檔次。

（六）項(xiàng)目外部配套建設(shè)

能源供應(yīng)設(shè)施建設(shè)方案。如變電站、輸變電線路、鍋爐房、輸氣管線等建設(shè)方案；供水、排水建設(shè)方案；交通和通信設(shè)施建設(shè)方案；原材料倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案；其他配套設(shè)施建設(shè)方案。

（七）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響預(yù)測，環(huán)境保護(hù)及“三廢”治理方案。環(huán)保部門有特殊要求的項(xiàng)目，要單獨(dú)編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

（八）勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫。

（九）消防。

（十）節(jié)能、節(jié)水。

（十一）總投資及資金來源

建設(shè)項(xiàng)目總投資額（大中型項(xiàng)目要列出靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資）。要按建設(shè)內(nèi)容列明主體工程、輔助工程、外部配套工程、其他費(fèi)用的投資額。要按費(fèi)用類別列明前期工程費(fèi)（土地出讓金、證地拆遷安置費(fèi)等）、建安工程費(fèi)（建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等），設(shè)備購置費(fèi)和其他費(fèi)用等（建設(shè)期貸款利息、應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等）。資金來源。

外商投資項(xiàng)目要列出注冊(cè)資本、合營各方投入注冊(cè)資本的比例、利潤及分配方式。

（十二）經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益

還款期、銷售收入、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的測算。 盈專職平衡分析、敏感性分析等不確定因素分析的結(jié)果。

投資總額和資金籌措表、貸款還本付息表、銷售收入表、稅金表、利潤表、財(cái)務(wù)平衡表、現(xiàn)金流量表、外匯平衡表等經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表格。

國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，主要是根據(jù)國家公布的社會(huì)折現(xiàn)率、影子匯率、影子工資、影子價(jià)格等參數(shù)、測算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、投資凈效益率等。

（十三）項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排

（十四）結(jié)論。

綜合全部分析，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。